2007年从家庭开始的危机已经扩散蔓延到了办公室和商店。商业房地产（CRE）是受到全球经济危机严重影响的几种资产类型之一，在许多市场中，房地产的价值已经下跌了25％以上，而一些专家预计，在受影响最严重的一些地区，其最终下跌幅度将会超过50％。大多数银行正在大幅度地去杠杆化，有些是为了确保自己的生存；对于许多银行来说，这种去杠杆化包括大幅减少对商业房地产的贷款。其结果是，商业房地产的融资来源严重枯竭。一些大型房地产集团由于无法为到期“气球”贷款再融资，已经违约拖欠还款。有些企业甚至被迫申请破产。总之，商业房地产行业及其贷款机构发现，自己已深陷恶性循环之中。
鉴于这种黯淡的前景，或许现在正是深入考察迷雾重重的商业房地产金融业的最好时机。许多商业房地产贷款机构发现，很难了解自己的业绩与同行企业的业绩相比到底如何。而且，很少有贷款机构能够肯定地说出，如何才能获得最佳业绩。这些认识上的差距使银行面临风险；如果它们不能正确了解自己的经济业绩，它们还可能会错失改进自己业务模式的重要机会。随着这次金融危机逐渐平息，以及新的现实开始展现，这种机会很可能即将到来。